2019年9月22日 星期日

聯合大哲~熱銷中


基本資料

位  址:忠孝東路四段561
基地面積:356
坪數規劃:125145 (一層一戶)
樓層規劃:地上24 / 地下6
戶數規劃:30
結構SC
公設比36%
建設公司璞園建設股份有限公司
營造公司台灣大林組營造
建築設計大元聯合建築事務所&姚仁喜
景觀設計美國SWA景觀設計事務所
燈光設計:姚仁恭‧大公照明設計事務所
門廳設計陳瑞憲‧十月設計公司
結構設計傑聯國際工程顧問有限公司
簡介
聯合報舊址都更案,在忠孝東路四段、基隆路口推出「聯合大於」、「聯合大哲」豪宅建案一層一戶四面採光頂級公設
人文地標的價值,永遠大於市值
猶如國際精品般的建築外觀,由現代建築大師姚仁喜所設計,是台灣少數線條極其簡單卻精緻的地標性建築,沈默而優雅,前衛而不張揚,在美學上堪稱尖端。這座標誌著城市記憶的人文地標,即使是坐落在東京或紐約,也絲毫不會遜色!
雄踞經濟、文化、綠地三大流域
立地忠孝東路四段,鄰近捷運市府站,同時坐擁信義計劃區、國父紀念館、松山文創園區三大地段價值與環境優勢。分秒之間即可同步享有國際時尚、歷史文化、公園綠地、文創觀光、交通樞紐所圍合的萬象生活圈!
防震安全再提升|震區水平加速度係數提升至0.3g
結構設計之用途係數與博物館相同,I值=1.25
高科技制震系統|剛柔並濟 雙重安全
全棟採用最安全SS鋼骨構造及單元式帷幕系統工法
170
BRB 挫屈束制斜撐 +152組黏彈性阻尼器
同時搭配「位移型」與「速度型」兩種設施,
兼顧各級地震時各階段之制震效能,大幅提升居住舒適性及安全性。

2017年10月1日 星期日

國美隱秀


基本資料
建案地址: 台北市信義區忠孝東路五段34568
建設公司: 國美建設
竣工日期: 98.05.08
樓層規劃:A棟地上14,地下3
        B棟地上10,地下3
7F以下一層2,8F以上一層一戶
結構工程: R.C
樓層高度: 3.2M(一樓高度4.2)
房屋座向: 座北朝南
總戶數: 32(2~6F雙拼,7F以上一層一戶)
車位規劃: 59(16組機械車位,保留5個平面車位做迴車用)
公設比: 2~6F雙拼約32%, 7F以上約35%
基地面積: 333
規劃格局: 2~4
規劃坪數: 5467
管理方式: 物業管理
社區特色
低調奢華的外觀、精心規劃的迎賓景觀步道,進入了大樓社區同時擁有頂級豪宅的隱私性及生活質感;鬧區中的寂靜享受讓人同時擁有交通的便利、生活的機能及舒適的居住環境。
周邊交通
距捷運永春站步行約2分鐘,往東可達南港、內湖,往西可上環東至內湖及東區,往北可上市民大道
鄰近生活圈
緊鄰ATT. 愛買,捷運永春站就在基地旁邊,開車2分鐘可抵信義商圈.SOGO商圈
規劃團隊介紹
1.外觀設計:香港P&T集團/建築藝術大師REMO RIVA
始自西元1868年,百餘年悠久建築歷 史,為亞洲規模最龐大的建築團隊,知名作品如:上海外灘「和平飯店」、香港中環「香港匯豐銀行」、「香港交易廣場」、「香港渣打銀行」、「香港娛樂行」等,創造出香港世界級的美麗天際線、以及「新加坡渣打銀行」、「北京東方廣場」、「曼谷長春廣場」等各大城市知名地標,堪稱亞洲建築文明的領航者。

【建築藝術大師REMO RIVA
P&T集團設計總監REMO RIVA,瑞士人,1972年加入香港P&T至今,負責主導該集團的設計方向,他除了是聞名全亞洲的建築大師,更是一位具備豐厚藝術涵養的品味大 師,熱愛旅遊,專精繪畫、雕塑、舞蹈、音樂、攝影藉由不同國家的文化洗禮,擅長將東方與西方、自然與都會、古典與現代完美融合於建築創作之中,形成建 築界的一股時尚領導風潮。

【台灣豪宅創作首席】
香港P&T集團跨足台灣,首先以「台北遠企中心」驚豔敦化南路,之後在台北市黃金區段,創作出多棟令 富豪新貴爭相收藏的經典豪宅,如信義計劃區「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義之星」、「台北花園」、敦化南路「敦峰」、大安森林公園旁「創世 紀」、天母「愛登堡」等,掛上P&T之名,不僅是國際風格的品味展現,更具有限量、精品、典藏的藝術價值。
2.
建築規劃:來自哈佛/呂建勳建築大師:
國哈佛大學建築暨都市設計研究所碩士〈Master of Architecture, Harvard University Graduate School of Design, U.S.A),現任淡江大學建築系講師,擁有藝術家驚人的原創力,與工程師一絲不苟的執行力。

【呂建勳建築師事務所】
作品包括:國美信義花園B館、國美寶格麗、國美之星A,B館、巨蛋、信義路「客家文化會館」、以及「愛樂廣場」、「領世館」、「麗水清庭」、「花園官邸」、「西華富裔」、「楓丹白鷺」等高品質住宅個案和許多知名企業總部大樓。
3.
門廳設計:風格美學/譚精忠設計大師:
榮獲1990年義大利TECNHOTEL PACE INTERIOR DESIGN AWARDS優勝,現任實踐大學講師,為國內首屈一指的空間美學設計大師,充滿貴族氣息與時尚美學的空間精神,低調中顯奢華、內斂中隱大器
【動象國際室內設計】
作品包括:信義計劃區「新光信義傑仕堡」、「世貿聯誼社」設計及工程、「墾丁凱撒飯店」、元大集團台北企業總部門廳設計,並參與許多豪宅的公共設施及實品屋設計,如:「華爾道夫皇家特區」門廳暨俱樂部設計、「天母富邦」門廳暨俱樂部設計、「宏盛帝寶」實品屋等。
4.景觀設計:享譽國際/盧胤翰景觀大師]:
擅長以五感美學融入生活景觀,將視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺的體驗發揮到極致,塑造庭園獨特的休閒氛圍與精緻質感,在城市生活中,滿足都會人心渴望,尋找情感共鳴。
【瀚翔景觀設計團隊】
品包括:台北101大樓前廣場、鶯歌陶瓷博物館陶瓷公園、國美信義花園A館、國立台北大學景觀規劃設計案、新加坡Balmoral Place、上海銀濤高爾夫別墅、上海浦東華庭麗都別墅、國美信義花園、天母雲鼎、皇翔巴里島、仁愛御林園等大型商業空間及國際兩岸多處豪宅庭園景觀規 劃。

5.
燈光設計-來自紐約光的雕塑家/陳宇晃:
中原大學室內設計學士,紐約Parsons設計學院,建築燈光設計碩士。在紐約擔任專案設計師多年,做過紐約多棟企業總部、百貨商場並獲獎連連。
【原碩照明設計顧問】
作品包括:北投32行館、鶯歌陶瓷公園 、高雄東帝士大樓、台北縣府大樓、故宮博物院、高雄台南誠品書店等囊括住宅、商業空間、五星級飯店到展覽館不計其數,參與台北市都市夜間景觀及公共建築照明整體規劃,點亮城市風景。

建築設計
1.「隱秀」規劃五十四坪與六十七坪,三十二戶單純格局,二至六樓為雙拼,七樓以上一層一戶,樓高三米二的開闊空間,客廳面寬均達4.2M,主臥室面寬更達4.9M,格局方正雍容大度,落地窗、圓弧型陽台引景入室,營造室內明量舒適的休憩品質,可讓客戶享有非常舒適的居住空間。
2.
建築正面南向及東向立面,外觀採天然石材,以水磨面白色花崗石搭配水磨面米色花崗石作整體外觀設計,並搭配古銅色電鍍鋁框及電鍍鋁板搭配灰色清玻璃做外觀設計,融合了東方人文與西方經典,為新古典建築的現代詮釋。
3.
建築物墩座優雅升起兩棟高低錯落造型雙塔,藉由嵌入式深凹大窗和圓頂列柱等設計,精確強調了建築的幾何秩序與垂直、高度比,展現了新古典建築之美。
4.
花園圍牆貫穿到頂樓,古典圓頂的屋突設計,圓拱列柱為合成如城堡般的九米高牆,一樓前庭花園、大廳創造出如現代東方的時尚氛圍,在外觀材料的搭配上,選擇水磨面白色花崗石,突出整棟建築物的設計元素。
公共設施

迎賓大廳、貴賓招待室

和暘信邑


【基本資料】
地址信義區永吉路22516
基地面積532
坪數:6162
戶數:61
結構RC+EDS制震壁
類型:大樓
公設比:A33.57%, B29.64%
樓層:地上12~14(A14F,B12F)、地下4
格局:4
方位:南北向
【社區機能】
管理方式:物業管理
預估管理費:120//
單層樓高:1樓大廳6.75米,2樓以上樓高3.15
完工日:預計2019年完工
建材配備:當層排氣、大金空調室外機、EDS雙向性消能制震壁、TOTO31暖風機、日本Clean Up廚具、英國品牌蒸爐、BOSCH洗碗機、衛浴皆採Hansgrohe恆溫花灑、主臥衛浴配檯面式KOHLER面盆與電腦馬桶、鑄鐵浴缸、Hansgrohe設計師款龍頭 

簡介
該案基地532坪,社區規劃AB2棟大樓,4~10樓為標準層,A棟為3併,B棟則為雙併,除了A3戶別為地主戶,其餘皆具前後陽台,A棟戶別皆規劃開放式廚房,B棟的主臥皆配更衣間,每戶須配2個汽車車位。
周邊生活機能佳
休閒設施來說,A1樓有挑高6.75米的大廳、交誼廳、信箱區,B1樓有交誼廳、琴房、閱覽室。此外,該案距離捷運永春站約650公尺、松山車站約750公尺,永吉路的店家林立,距離虎林市場步行則約5分鐘,周邊生活機能佳,頂樓可看信義計劃區景觀,居住品質好。
該案就讀的學區為興雅國小與永吉國中,皆步行可達,上學方便,周邊鄰近約2100坪的五常公園,步行約1分鐘,且公園具Youbike站點,休憩功能佳。 

位靜巷住宅區,鄰近五常公園若不塞車,開車約1~2分鐘可上市民高架道路社區的B棟為雙併,出入單純,戶戶格局方正該案3面臨路,較推薦高樓層的B2戶別,雙併較單純,且視線不易受鄰棟建築物遮蔽,較不推薦低樓層的A1戶別,較易受車輛噪音干擾。 

忠孝101


基本資料
地址: 台北市信義區忠孝東路五段101
樓層: 地上13F/地下3F
建造: 大陸工程.兆璞建設
設計及監造: 羅富杰建築師事務所
完工: 20146
結構: RC+制震
複合式挑高: 34.2
坪數規劃19~31
戶數: 37
特色:

周圍機能有眾星拱月之姿,環繞在捷運市政府站、知名百貨聚落、永吉路傳統小吃商圈、松菸文創園區當中緊鄰信義計劃區百貨商圈~統一阪急百貨BELLAVITA信義微風新光三越旁邊即是市府捷運站出口生活機能佳

國美商隱


完工日期:102.05
建物地址:臺北市信義區永吉路3010119~31
建物樓層:地上 1~12 / 地下 1~3
總戶數:149
同層戶數:2~3
坪數規劃:48~102
公設比30%
樓地板高度3.3
管理方式:物業管理
鋼筋混凝土(RC),鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
外觀建材:花崗岩
建設公司:國美建設
營造公司:金弘承營造
燈光設計:姚仁恭
景觀規劃:盧胤翰
公設:  教學廚房.宴會廳.健身房.瑜珈室.閱覽室.會客區
大樓特色
1.     永吉路30巷的小吃與菜市場。
2.       近國父紀念館與中山公園,假日休閒生活好去處。
3.       近信義計劃區,眾多百貨公司跟休閒娛樂場所;例如新光三越A4A8A9A11百貨公司、威秀影城、誠品書局(全台灣最大的)、紐約紐約及101購物商城。
4.       近未來大巨蛋(在忠孝東路與光復南路口上的松山菸廠原址上,遠雄集團預計投資兩百億元以上興建大巨蛋 )。
周邊交通

基隆高架為台北市主要通聯幹道,連結內湖,東西區橫貫道路,外加上市府捷運板南線為台北市最主要捷運路線,通勤方便更為人潮聚集所在,外加上市府轉運站,連貫東西部交通,更為方便!